Vente maison Aire Sur L'adour - Achat maison Aire Sur L'adour 135.000€ [35973546]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charme et Authenticité au COEur du Village de Le HOUGA.
Découvrez cette magnifique maison de village datant de 1850 et son cachet de l'ancien. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 70 m² environ. Puis une véranda tournée vers la terrasse extérieure. Les murs en pierre, la cheminée mais surtout l'escalier central apportent une touche d'authenticité à cet espace convivial.

Au 1er étage 2 grandes chambres chaleureuses et une salle de bains puis,
au 2ème étage, un plateau de 40 m² environ avec mezzanine et un bureau en supplément.
Côté confort, des planchers bien entretenus, des grandes ouvertures en double vitrage

Le système de chauffage individuel, avec chaudière au gaz, garantit une température agréable en toute saison. (possibilité d'adapter une PAC ).
À l'extérieur, une grande terrasse avec une vue dégagée, mais surtout un accès direct au double garage de 50 m² environ.

Idéalement située au cOEur du village de Le HOUGA, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales.

Laissez-vous tenter par le charme intemporel de cette demeure et planifiez une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Barrouillet Patrice - EI (ID 55794) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221220)

Prix: 135000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1645642
Agent immobilier: Patrice Barrouillet
Téléphone mobile: 06 58 16 52 71
Url tarifs publics: