Vente maison Aincourt - Achat maison Aincourt 342.000€ [35779316]

Iad France - Jérôme Guyomarc'h (06 61 11 90 98) vous propose : Maison de village construite avant 1850 entièrement rénovée d'une superficie de 135,4 m² comportant 6 pièces sur terrain de 395 m² avec un garage de 34,5 m² et combles aménageables de 33,5 m².
Le garage est en mitoyenneté sur le côté.
La maison est équipée de triple vitrage (sauf dans le sas d'entrée qui est en double vitrage), raccordée au tout à l'égout et accès à la fibre.
Le rdc de chaussé comporte une entrée ouvrant sur le séjour avec cuisine équipée ouverte pour une surface de 40,7 m².
Un accès direct à une cave vouté de 14 m² depuis le séjour.
Un demi niveau dessert une 1ère chambre de 9,5 m² ainsi qu'un wc avec espace lave-linge / sèche-linge et une buanderie.
Le 1er étage se compose d'un dégagement de 5 m² donnant accès à une seconde chambre de 9 m², une troisième chambre de 15 m² et à une salle de bain de 6,3 m² avec WC et baignoire.
Un second demi niveau s'ouvre à une quatrième chambre de 22 m² avec salle d'eau privative de 5,8 m² (douche + WC)
Les combles sont aménageables sur une surface de 14 m² loi Carrez

A l'extérieur, une terrasse donne accès au jardin sur 2 paliers
Un local technique de 3,8 m² accueille la chaudière électrique pour le chauffage central.
Le gaz de ville arrive dans la rue, il est donc possible de s'y raccorder.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement sur cette opportunité !
visites possibles samedi et dimanche inclus

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Guyomarc'h EI (ID 82614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043669)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C