Vente maison Ainay Le Chateau - Achat maison Ainay Le Chateau 110.000€ [35346439]

Iad France - Frédéric Lagneau (06 64 69 72 29) vous propose : Maison à Ainay-le-Château. Dans ce village plein de charme, vous trouverez de nombreux commerces, les écoles ainsi qu'une maison de santé. Vous êtes proche de la base nautique de goule, l'étang de Saint Bonnet et la somptueuse foret de Tronçais.

Ce bien authentique offre un potentiel incroyable pour les amateurs de travaux et de beaux projets. Elle est divisé en deux parties pour un accueil thérapeutique mais il sera très simple de lui redonner sa fonction de grande maison familiale, où la garder dans cette configuration pour vos obligations professionnel. Sous réserve d'agrément.

Datant d'avant les années 50, cette maison de 150 m² est répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée on commence par une grande entrée indépendante desservant le reste des pièces.
Vous y trouverez une cuisine, 2 salles de bains avec douche et baignoire 2 WC, 3 chambres, une buanderie, et un beau salon offrant un espace de vie confortable avec cheminée.
À l'étage, un couloir dessert 3 autres chambres mansardées avec poutres apparentes.
Vous profiterez d'une terrasse intérieur accolée à la cuisine. D'un beau terrain avec un chalet de jardin de 20 m², et une grande piscine hors sol.
Cette maison est située en coin de rue. Sur l'allée peu passante, le portail s'ouvre sur une cour pavée, donnant accès à un grand garage communiquant avec l'espace de vie.
Par sa taille vous pourrez accueillir aisément une voiture tout en ayant un coin atelier très confortable.

Proche de Saint Amand Montrond, dans un cadre de vie calme et préservé. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle procurent de la luminosité dans l'ensemble des pièces.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette demeure. Elle à de nombreux atouts tels que la fibre, les huisseries pvc et une pompe à chaleur.
Laissez libre cours à votre imagination. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 280 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Lagneau EI (ID 82941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515210)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C