Vente maison Aillant Sur Tholon - Achat maison Aillant Sur Tholon 120.900€ [36188213]

Maison à vendre Aillant Sur Tholon, T7, 7 pièces, 160 m²

Aillant Sur Tholon (89110)

120.900 €
annonce vente maison aillant sur tholon 89110
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Descriptif de l'annonce

Cette CHARMANTE propriété d'une superficie d'environ 160 m2 sur 3 niveaux à rénover située au centre village.
Village dynamique de 1403 habitants, avec tous commerces, école, collège.
Offre de nombreuses possibilités :
- Devenir le nid douillet que vous avez toujours souhaité
- Devenir en RDC votre activité professionnelle et à l'étage votre habitation
- Devenir un immeuble locatif avec ses 2 ou 3 logements (loyers annuels estimés à 17 500EUR)

Ce bien est à renové intégralement, mais son charme d'antan « Epoque Florale » avec ses poutres apparentes, son escalier massif, son parquet en chêne, et ses revêtements muraux 'Vintage' sont inscrits dans l'histoire.
Le rez de chaussée comprend une belle surface avec vitrine qui donne accès direct sur le centre village disposant également une ancienne cuisine et d'un wc.
Cette pièce dispose de deux entrées et d'une courette apaisante puis d'une cave aux saveurs de l'histoire.
Passant par un escalier central en bois massif, vous accéderez sur les 2 niveaux composés au total de 6 pièces avec salles d'eau et wc.
Vue imprenable sur le clocher de l'église Saint Martin.
Au dernier niveau avec une conservation impressionnante, vous contemplerez la marque de fabrication de cette charpente bois triangulée avec ses deux arbalétriers, ses tenons, ses mortaises.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et créer un lieu qui reflète leur personnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 120900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7.95%
Prix hors honoraires: 112000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: LOURENCO Line
Téléphone mobile: 0624151245
Url tarifs publics: www.groupe123immo.com

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1940
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface habitable: 160 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 07/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Auxerre Gambetta
3 Avenue Gambetta
89000 - Auxerre
Tel: 0624151245 / 0386523232


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