Cette CHARMANTE propriété d'une superficie d'environ 160 m2 sur 3 niveaux à rénover située au centre village.
Village dynamique de 1403 habitants, avec tous commerces, école, collège.
Offre de nombreuses possibilités :
- Devenir le nid douillet que vous avez toujours souhaité
- Devenir en RDC votre activité professionnelle et à l'étage votre habitation
- Devenir un immeuble locatif avec ses 2 ou 3 logements (loyers annuels estimés à 17 500EUR)
Ce bien est à renové intégralement, mais son charme d'antan « Epoque Florale » avec ses poutres apparentes, son escalier massif, son parquet en chêne, et ses revêtements muraux 'Vintage' sont inscrits dans l'histoire.
Le rez de chaussée comprend une belle surface avec vitrine qui donne accès direct sur le centre village disposant également une ancienne cuisine et d'un wc.
Cette pièce dispose de deux entrées et d'une courette apaisante puis d'une cave aux saveurs de l'histoire.
Passant par un escalier central en bois massif, vous accéderez sur les 2 niveaux composés au total de 6 pièces avec salles d'eau et wc.
Vue imprenable sur le clocher de l'église Saint Martin.
Au dernier niveau avec une conservation impressionnante, vous contemplerez la marque de fabrication de cette charpente bois triangulée avec ses deux arbalétriers, ses tenons, ses mortaises.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et créer un lieu qui reflète leur personnalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 120900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7.95%
Prix hors honoraires: 112000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: LOURENCO Line
Téléphone mobile: 0624151245
Url tarifs publics: www.groupe123immo.com
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 07/01/2025Auxerre Gambetta
3 Avenue Gambetta
89000 - Auxerre
Tel: 0624151245 / 0386523232
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