Vente maison Aiguilhe - Achat maison Aiguilhe 9.500€ [36020511]

Sous compromis :
- Nouveauté en Exclusivité au Cabinet Romeyer -


Au coeur de l'un des villages labélisé 'Plus beau village de France', au pied du château de Polignac, et à seulement 5mins du Puy-en-Velay, ne tardez pas à découvrir cette charmante Maison en Pierre remplie de cachet & rénovée avec goût !


Cadre bucolique, laissez-vous séduire par cet environnement agréable !


Beaux volumes, environ 155m² habitables composés :


- en rez-de-chaussée : d'une pièce annexe d'environ 46m² supplémentaires avec sanitaires aménagée en salle de sport (entrée indépendante offrant multiple possibilité d'aménagement), accès jardinet bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée,


- en demi-niveau, un salon/bureau avec cheminée d'époque, et accès cave voûtée,


- au 1er/2e niveau, une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée équipée, un séjour/salle-à-manger avec poêle à bois, une salle-de-bains, WC séparés, une chambre, un dressing (possibilité de chambre), une mezzanine surplombant la pièce de vie, une chambre avec rangements.


L'idéal pour une famille, chambres d'hôtes/location touristique, ou bien même profession libérale !


Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/





Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B