Vente maison Aigues Mortes - Achat maison Aigues Mortes 485.000€ [35538266]

Descriptif de l'annonce

Aigues-Mortes ( 30220 ), dans le quartier prisé de Port du Roy, à 10mn à pied des remparts de la cité médiévale, superbe marina entièrement climatisée avec une jolie vue sur le plan d'eau.

En Rez de chaussée, une entrée avec une cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une grand séjour lumineux grâce aux 02 baies vitrées ouvrant sur une large terrasse. Un WC séparé avec lave main. Un coin cellier aménagé.

A l'étage, 02 belles chambres avec placard dont l'une actuellement utilisée en bureau avec balcon, et une chambre parentale avec dressing buanderie et salle d'eau plus son balcon avec vue sur le plan d'eau. Un dégagement, une salle de bains et un wc.

Pour votre confort, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, et d'un store banne électrique avec brumisateur, ainsi que d'un monte escalier pouvant être conservé ou non.

Un poste d'amarrage privatif de 8m x 6m ( charges annuelles de 2 348,00€ ), plus un garage attenant complètent ce niveau. Un stationnement extérieur juste devant l'entrée de la résidence privatif est également présent.

État exceptionnel. Aucun travaux à prévoir

Possibilité de visite virtuelle sur demande après qualification Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872351)

Prix: 485000€
Prix hors honoraires: 485000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 78.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 181
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 52420372600020
Référence annonceur: 340935702439
Numéro de mandat: 872351
Agent immobilier: Monsieur Michel LE HAO DONG
Téléphone mobile: 06 85 52 50 74
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf