Vente maison Aigueblanche - Achat maison Aigueblanche 247.000€

Exclusivité  Iad France - Virginie Mendez (06 25 82 31 55) vous propose : * Petite maison avec potentiel d'agrandissement, située sur les hauteurs d'Aigueblanche *

Cette maison de 50 m² habitable pour 123 m² au sol, située dans une ancienne ferme rénovée, conserve tout le charme de l'authenticité avec ses voûtes d'origine. Mitoyenne d'un côté et par le toit, ce bien offre des avantages significatifs en termes d'isolation et de réduction des coûts énergétiques, grâce à la limitation des déperditions de chaleur.

La maison est idéalement située entre campagne et commodités, avec un accès rapides aux commerces d'Aigueblanche et à la N90, facilitant les trajets vers Moutiers et Albertville.
La proximité de cet axe est un atout pour les déplacements du quotidien, et comme on peut s'y attendre dans ce genre de situation, il est possible d'entendre légèrement la route lorsque l'on se retrouve à l'extérieur, cette légère nuisance sonore est largement compensée par la commodité d'un accès direct à cet axe principal.

Cette maison bénéficie également d'un bel extérieur. Les parcelles de terrain vendues avec ce bien ne sont pas toutes attenantes les unes aux autres.

Le bien se compose comme suit :

- * Rez-de-chaussée * : un séjour de 13 m², une chambre principale de 10 m², une cuisine aménagée de 10 m², une salle d'eau de 4 m² (vasque et douche), un cellier de 13 m² et une cave spacieuse de 28 m².
- * Étage * : une seconde chambre de 11 m².

Un cuvier non attenant de 6 m² ainsi que plusieurs parcelles de terrain complètent cet ensemble.

Le potentiel d'agrandissement est un atout majeur de cette propriété. Une grange attenante de 75 m² offre la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable et les possibilités d'aménagement. Celle-ci est comprise dans le prix.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mendez EI (ID 74953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287365)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B