Vente maison Aigrefeuille Sur Maine - Achat maison Aigrefeuille Sur Maine 473.500€ [36503887]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Sur parcelle de 2300 m², à Aigrefeuille sur Maine à 5min en vélo du centre ville et de ses services : équipements sportifs, écoles / collège, aire de jeux, piscine :

Maison de 200 m² au sol composée au rez de chaussée de :
- Un salon de 23 m²
- Une salle à manger de 26 m²
- Une cuisine de 24 m²
- Un cellier de 4,3 m² au sol
- Une salle de bain de 5,6 m²
- Une buanderie de 12 m² au sol (7,5 m² carrez)
- Une pièce de 35 m² à terminer, (réseaux électriques présents et sous pentes isolés, double vitrage). Possibilité de faire un studio (5e chambre), un garage, une suite parentale au RDC.

L'étage de compose de :
- 4 chambres entre 11 et 12 m² au sol (etre 10 et 11 m² carrez)
- Une salle d'eau de 3,5 m²

Coté technique la maison se compose de :
- Chauffage principal via insert à bois (et radiateurs électriques en appoint)
- Chauffage de l'eau par ballon d'eau chaude / Cumulus
- Isolation des sous pentes 30cm
- Porte et fenêtres en double vitrage Kline de novembre 2020
- Electricité aux normes.

Précision sur les surfaces de la maison :
200 m² au total au sol (incluant pièce de 35 m² à terminer + cellier de 4,3 m²)
174 m² au total au sol hors cellier et pièce à terminer selon le DPE.
157 m² au total carrez habitable et chauffé selon le DPE.

Assainissement par micro station d'épuration.

2 puits sur la parcelle.

Maison avec vie de plain pied possible (moyennant travaux). adaptée aux PMR.

Un autre hangar de stockage transformable en habitation peut etre disponible en supplément

Vidéo sur demande si elle n'est pas disponible sur votre plateforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923624)

Prix: 473500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1719532
Agent immobilier: Stanley Kollen
Téléphone mobile: 06 02 09 25 04
Url tarifs publics: