Vente maison Aigrefeuille D'aunis - Achat maison Aigrefeuille D'aunis 525.000€ [35938371]

Maison à vendre Aigrefeuille D'Aunis, T6, 6 pièces, 180 m², terrain de 843 m²

Aigrefeuille D'Aunis (17290)

525.000 €
annonce vente maison aigrefeuille d aunis 17290
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Descriptif de l'annonce

Tombez sous le charme de cette magnifique maison en pierre de 180 m² habitables, un parfait équilibre entre caractère d’époque et confort moderne, nichée dans un environnement calme et recherché.

Les atouts exceptionnels de cette propriété :

Authenticité préservée : murs en pierre, poutres d’origine, et une grande cheminée ouverte pour un salon chaleureux et accueillant.

Espaces de vie lumineux et fonctionnels : une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’une élégante verrière atelier qui invite la lumière naturelle.

3 chambres spacieuses, salle de bains avec douche, 2 wc.
Chauffage central au gaz de ville, poêle à granulés et cheminée.

Dépendance de 18 m² dans la continuité de la maison : un espace aménageable en studio, bureau ou atelier, selon vos envies.

Un grand jardin de plus de 840 m² : un écrin de verdure offrant la possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Localisation privilégiée : à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et agréable.

Un bien rare alliant charme authentique et potentiel d’aménagement.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison d’exception en Charente-Maritime ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.882074

Prix: 525000€
Prix hors honoraires: 525000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 40189900000020
Référence annonceur: 340934461774
Numéro de mandat: 882074
Agent immobilier: Monsieur Didier STRAUCHMANN
Téléphone mobile: 06 34 57 34 09
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface du terrain: 843 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 18/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
17290 - Aigrefeuille D'aunis
Tel: 06 34 57 34 09 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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