Tombez sous le charme de cette magnifique maison en pierre de 180 m² habitables, un parfait équilibre entre caractère d’époque et confort moderne, nichée dans un environnement calme et recherché.
Les atouts exceptionnels de cette propriété :
Authenticité préservée : murs en pierre, poutres d’origine, et une grande cheminée ouverte pour un salon chaleureux et accueillant.
Espaces de vie lumineux et fonctionnels : une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d’une élégante verrière atelier qui invite la lumière naturelle.
3 chambres spacieuses, salle de bains avec douche, 2 wc.
Chauffage central au gaz de ville, poêle à granulés et cheminée.
Dépendance de 18 m² dans la continuité de la maison : un espace aménageable en studio, bureau ou atelier, selon vos envies.
Un grand jardin de plus de 840 m² : un écrin de verdure offrant la possibilité d’installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Localisation privilégiée : à proximité des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et agréable.
Un bien rare alliant charme authentique et potentiel d’aménagement.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison d’exception en Charente-Maritime ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.882074
Prix: 525000€
Prix hors honoraires: 525000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 40189900000020
Référence annonceur: 340934461774
Numéro de mandat: 882074
Agent immobilier: Monsieur Didier STRAUCHMANN
Téléphone mobile: 06 34 57 34 09
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 18/11/2024CAPIFRANCE
17290 - Aigrefeuille D'aunis
Tel: 06 34 57 34 09 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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