Vente maison Aigrefeuille D'aunis - Achat maison Aigrefeuille D'aunis 199.990€ [36237496]

Maison à vendre Aigrefeuille D'Aunis, T4, 4 pièces, 84 m², terrain de 192 m²

Aigrefeuille D'Aunis (17290)

199.990 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette charmante maison en pierre de 84 m² située à Forges. Idéale pour un investissement locatif, elle dispose d'un locataire sérieux en place depuis plus de 15 ans, avec un loyer mensuel de 704 €.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée : Un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée ouverte de 35 m², WC séparé, le salon donne sur un jardin orienté sud.
Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d'eau.
Extérieur : Jardin orienté sud , place de stationnement incluse.
Localisation :
Aigrefeuille d'Aunis : Situé à seulement 5 minutes en voiture pour accéder aux commerces et services.
La Rochelle : À 25 minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages, restaurants et activités culturelles.
Gare de Surgères : À 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en TGV en environ 2h30.


Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nicolas RODRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820823482
RCP n° 7.953.190/027068.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Prix: 199990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.26%
Prix hors honoraires: 190000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1297
Agent immobilier: Nicolas RODRON
Téléphone mobile: 0623050380
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/monconduit/3008/Ryjt3/bareme_honoraires_rochella_immobilier_ora_11_2024.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
216
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 84 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 192 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Rochella Immobilier
19A rue des Tourterelles
17180 - Périgny
Tel: 0623050380


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