Vente maison Aigonnay - Achat maison Aigonnay 209.000€ [36059826]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marina Martineau vous propose : Charmante Maison de 133 m² avec Jardin à Aigondigné ainsi que son logement locatif de 73 m² - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité

Cette magnifique maison individuelle, d'une superficie de 206 m² répartie entre la partie libre de suite de 133 m² et de son logement locatif de 73 m² (bail valide jusqu'en 2026 loyer 600euros / mois), est un véritable havre de paix situé dans la paisible ville d'Aigondigné. Son bon état général en fait un bien immobilier attractif pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un grand séjour lumineux avec une cheminée authentique, une cuisine spacieuse et une entrée accueillante. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau.

Ce bien offre un cadre de vie chaleureux grâce à sa cheminée et ses convecteurs, assurant un chauffage optimal en hiver.

À l'extérieur, le terrain offre un espace extérieur agréable d'environs 1000 m² pouvant être aménagé à son goût, il y a également la possibilité d'agrandir la superficie du terrain.

Le logement locatif attenant à la maison, permet d'agrandir son espace habitable à la fin du bail, ou de continuer la location en créant un apport financier rentable et stable.
Constituer de deux chambres, 1 salon, 1 cuisine et une salle d'eau, il a son accès indépendant et son garage avec son propre terrain de 220 m² complétement clos.

Située dans un quartier calme, cette maison vous permettra de profiter de moments de quiétude tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme et confort à Aigondigné. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Marina Sauzet - EI (ID 92295) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286893)

Prix: 209000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1653404
Agent immobilier: Marina Martineau
Téléphone mobile: 06 86 64 47 45
Url tarifs publics: