Vente maison Aigonnay - Achat maison Aigonnay 224.500€ [35842505]

Iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : * Maison de plain-pied - 4 Chambres - Aigondigné *

Située dans la charmante commune d'Aigondigné, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construite en 1979, cette maison bien entretenue présente un excellent état général et saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels.

La maison s'étend sur une surface de 114 m², comprenant 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Chaque chambre d'environ 11 m² est spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable et reposant. La salle d'eau et les toilettes séparées ajouteront à votre confort quotidien. Ce rajoute a cela une véranda de 25 m² non chauffé attenant a l'arrière cuisine de 11,50 m².

Le jardin de 3000 m² environ offre un endroit paisible en bordure de terre classé Natura 2000. L'axé a cette propriété est équipée d'un portail électrique et d'un chemin goudronner.

Le salon de 32 m², véritable pièce à vivre de la maison, est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, de type séparée, est entièrement équipée, vous permettant de cuisiner de délicieux repas dans un cadre agréable et fonctionnel.

La maison est exposée à la fois au nord et au sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la maison étant de plain-pied, elle convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou recherchant une vie sans escaliers.

Les équipements de chauffage comprennent une installation individuelle au fuel et un poêle a bois de moins de 3 ans qui ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.(Classe énergétique classé C)

Côté commodités, la maison dispose de nombreuse places de parkings, d'un grand garage de 56 m² La tranquillité et le charme du quartier sauront vous séduire. Avec un accès facile aux commerces locaux et aux transports en commun, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle à Aigondigné. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30099014)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C