Vente maison Aigonnay - Achat maison Aigonnay 162.500€ [36202317]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Laissez libre cours à votre imagination avec cette propriété pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure à Thorigné.
À seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de la gare de Niort et 9 minutes de l'A10, cet emplacement combine le meilleur de la tranquillité rurale et de l'accessibilité urbaine.
Caractéristiques:
-Superficie du Terrain : 2660 m²
- Surface Habitable : 95 m²
- Nombre de Pièces : 3, avec un grenier aménageable de 83 m² pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.
À l'intérieur :
- Une entrée accueillante de 17,5 m²
- Un grand séjour lumineux de 34 m², agrémenté d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses
- Une chambre spacieuse de 22 m²
- Une cuisine à personnaliser selon vos goûts
- Salle de bain et WC
- Une cave pour encore plus de possibilités.

Les Atouts de cette Propriété :
- Quatre dépendances en pierre, totalisant 258 m², prêtes à être transformées
- Un hangar de 108 m² avec une toiture rénovée en 2015, parfait pour vos projets
- Une ancienne maison sans toiture de 48 m², offrant un potentiel d'aménagement unique
Imaginez les multiples possibilités : un gîte charmant, des chambres d'hôtes accueillantes ou un espace de travail pour un artisan passionné.
Confort : Système de chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien pratique.

Ne laissez pas passer cette occasion en or de donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouvelle aventure commence ici !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vincent Amandine - EI (ID 51814) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484142)

Prix: 162500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1667062
Agent immobilier: Amandine Vincent
Téléphone mobile: 06 78 86 70 56
Url tarifs publics: