Vente maison Aiglun - Achat maison Aiglun 1.365.000€ [36442068]

Descriptif de l'annonce

Ferme en pierre rénovée – Propriété de prestige avec piscine et vue panoramique à Aiglun (04510)

À vendre : Magnifique ferme en pierre du XVe siècle, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et un cachet exceptionnel. Située à Aiglun (04510), en Provence, cette demeure allie authenticité et confort moderne, dans un cadre préservé, sans nuisances.

Un bien d’exception rénové avec soin

Cette propriété de 290 m² habitables, complétée par de vastes surfaces annexes, se compose de deux habitations distinctes mais communicantes :

Habitation principale (170 m²) : 3 grandes chambres spacieuses

Habitation secondaire (120 m²) : 2 chambres, idéale pour gîte ou maison d’amis

Rénovée avec l’expertise d’un ingénieur béton, elle bénéficie d’un confort thermique optimal :

• Isolation performante, chauffage au sol, eau chaude sanitaire solaire
• Peintures à la chaux, cheminées design à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur intelligent
• Connexion Internet haut débit (fibre optique installée) dans toutes les pièces

Chaque détail a été soigneusement choisi : portes et pièces rares chinées à L’Isle-sur-la-Sorgue, apportant charme et élégance à cette demeure de caractère.

Un cadre exceptionnel : 2,5 hectares de nature et une vue imprenable

La propriété s’étend sur environ 2,5 hectares (possibilité d’extension), avec :

Arbres fruitiers, source abondante pour l’arrosage
Dépendances à rénover, idéales pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou restaurant

Atout rare : malgré son environnement bucolique, la maison est raccordée à l’assainissement collectif (pas de fosse septique).

Prestations haut de gamme : piscine, terrasse et pool house !
Profitez d’un espace extérieur conçu pour la détente et la convivialité :
• Grande piscine avec système Ozone Clear 03, volet roulant et pataugeoire enfant
• Pool house avec douche, WC, kitchenette et frigo
• Grande terrasse panoramique, idéale pour des réceptions estivales

Une situation idéale en Provence
• Vue dominante à 700 m d’altitude, cadre paisible et ensoleillé (+300 jours/an)
• 15 min de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence
• 20 min de l’autoroute A51, 1h30 d’Aix-en-Provence
• Transports scolaires, gare TGV et aéroport de Vitrolles facilement accessibles

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Classé DPE C, cette demeure allie cachet, confort et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique en haute Provence !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 578944 )

Prix: 1365000€
Prix hors honoraires: 1365000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 42326238500036
Référence annonceur: 830031739463
Numéro de mandat: 578944
Agent immobilier: Madame Anne Caroline GOISQUE
Téléphone mobile: 06 60 21 63 21
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf