Vente maison Aiffres - Achat maison Aiffres 260.000€ [35553483]

Exclusivité  Iad France - Pascal Mansard (06 51 58 23 36) vous propose : Charmante Maison semi-enterré de 160 m² à Aiffres -
Cette magnifique maison individuelle, de style traditionnel, est située dans la charmante commune d'Aiffres, offrant un cadre de vie paisible et convivial, tout en restant proche des commodités.
Construite en 1986 et offrant 160 m² de surface habitable, cette propriété bien entretenue est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux, composés de 3-4 chambres spacieuses, une cuisine aménagée pour laisser libre cours à votre créativité, un vaste séjour, et une salle de bain.
L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un environnement confortable et accueillant pour ses futurs habitants.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable et facile d'entretien orienté à la fois à l'est et à l'ouest, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.
L'emplacement de cette maison est également un atout majeur, à proximité de nombreux points d'intérêt tels que les écoles, les commerces, et les transports en commun, offrant ainsi praticité et facilité au quotidien.

AVANTAGES :

Cette propriété entretenue dispose d'un vaste garage sur une surface total avec une hauteur intéressante, offre un potentiel certain.

AVANTAGES :
- toiture en bon état
- bonne isolation
- façade propre
- chaudière à gaz (2017) et insert
- huisseries PVC triple vitrage (2022), volets roulants électriques + volets battants PVC
- tout à l'égout ok

En résumé, cette maison à Aiffres représente une opportunité séduisante pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et d'un investissement immobilier prometteur. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Mansard EI (ID 67152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29819111)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C