Vente maison Agen - Achat maison Agen 2.060.000€ [36134455]

Descriptif de l'annonce

Prestigieux château du 17ème siècle avec un parc arboré, sur un terrain de 52 Hectares, aux portes d'AGEN, à 130 Km de Bordeaux et 120 Km de Toulouse, proche de tous les moyens de transport (Gare, Aéroport, Autoroute).

Un cadre enchanteur et des infrastructures d'exception :
- Golf de 18 trous avec practice et club house brasserie;
- Restaurant intime pouvant accueillir 40 personnes;
- Espaces événementiels : 3 salles de caractère entièrement équipées (vidéo, sono, écran) pouvant accueillir de 30 à 150 personnes.
- Espaces extérieurs : Terrasse panoramique pour 350 personnes et un parc somptueux accueillant jusqu'à 500 invités.

Activités de loisirs :
- 3 lacs dont un de 4 Hectares;
- un terrain de tennis;
- 2 piscines de 200 m² et 150 m².

Un château au potentiel remarquable :
- Rez-de-jardin de 720 m² constitué des activités de restauration, séminaires et espaces de stockage /garage;
- 1er niveau: Appartement de 520 m²;
- 2ème niveau : Appartement de 420 m²;
- Combles aménageables de 100 m²;

Ces espaces peuvent être transformés en chambres d'hôtel, suites ou hébergements haut de gamme permettant de développer une activité hôtelière.

Un cadre prestigieux à réinventer :
Ce château avec sa superbe toiture en ardoises entièrement refaite, incarne une opportunité unique pour développer un projet alliant hôtellerie, restauration haut de gamme, golf et événements privés ou professionnels.

Laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun, ou chaque pierre raconte une histoire.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885722)

Prix: 2060000€
Prix hors honoraires: 2060000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52079666500013
Référence annonceur: 340931243693
Numéro de mandat: 885722
Agent immobilier: Monsieur Alain DAJEAN
Téléphone mobile: 06 17 74 56 51
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf