Vente maison Agen - Achat maison Agen 199.000€ [35817367]

Maison au coeur d'Agen Découvrez cette maison de ville située en plein centre d'Agen, offrant une vie citadine avec un accès immédiat à toutes les commodités: commerce, écoles, transports en commun et espaces verts. Idéale pour les familles et les amateurs de la vie urbaine. Caractéristiques principales: - Surface habitable: 110m2 répartis sur 3 niveaux - Espace de vie : o Salon pour des moments conviviaux o Bureau pour le travail plus au calme o Cuisine rénovée, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaire o Buanderie pratique et fonctionnelle - Partie nuit : o 3 chambres, dont une suite parentale climatisée pour plus d'intimité et de confort o Salles d'eau et WC séparé - Extérieur et autres: o Une terrasse et une cave pour plus d'espaces Points forts : - Emplacement privilégié en centre ville - Proximité immédiate de toutes les commodités - Potentiel de personnalisation: Quelques rafraîchissements et mises au goût du jour vous permettront de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité en plein coeur d'Agen. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 05/08/2024 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 EUR et 4000 EUR. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E