Vente maison Agen - Achat maison Agen 225.000€

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER
Vous cherchez un havre de paix en plein coeur d'Agen ? Cette magnifique maison de ville de 130 m2, située dans une rue calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Le petit plus ? Vous êtes à quelques minutes seulement de la gare, parfait pour allier vie tranquille et déplacements facilités !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un patio pour vos moments de détente, un salon/séjour lumineux et une cuisine équipée. Un WC vient compléter ce niveau.
Le charme continue avec un escalier en bois menant aux étages :

Une suite parentale spacieuse avec salle de bain, WC et dressing.
Une deuxième chambre avec sa terrasse individuelle.
Une troisième chambre disposant elle aussi d'un dressing et d'une terrasse.

Au dernier niveau, découvrez une quatrième chambre avec salle d'eau et un balcon offrant une vue imprenable sur le pigeonnier, un espace unique pouvant servir de stockage ou de bureau cosy.
Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien, la modernité de ses aménagements, et la quiétude de la rue résidentielle.
À visiter sans tarder ! Une perle rare sur le marché agenais, alliant proximité des services et sérénité absolue.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D