Vente maison Agen - Achat maison Agen 199.000€ [35837440]

Exclusivité  AGEN CENTRE - MAISON DE VILLE - 102 M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES - GARAGE ET CAVE - PROCHE GARE ET CANAL

Découvrez cette magnifique maison idéalement située en plein centre d'Agen, alliant confort moderne et charme d'antan.

Cette charmante maison se compose de trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès pratique et confortable. Vous trouverez, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle avec son arrière cuisine.

Vous apprécierez également une grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche et un WC indépendant.

Le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage, et en annexe, un garage vous permettra de stationner en toute sécurité.

La maison a su conserver de magnifiques murs en pierre apparents à l'intérieur, apportant une touche authentique et chaleureuse à l'ensemble.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison au coeur de la ville, alliant confort, style et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 855 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B