Vente maison Agen - Achat maison Agen 170.000€ [35329662]

Iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : Bien rare, secteur Hypercentre!
Coup de cOEur assuré.
Découvrez cette charmante maison de ville à Agen, offrant 2 chambres avec terrasse.
Rénovée sur les dernières années avec goût et en bon état général, vous serez séduit par la pierre, ses colombages et sa situation.
Celle-ci propose une surface habitable de 85 m², idéal pour un primo-accédant ou pour une rentabilité locative en Airbnb. Actuellement louée toute l'année avec une demande constante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée ainsi qu'une buanderie avec WC.
Vous pourrez profiter à l'étage, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte moderne.
Vous apprécierez pleinement au dernier niveau, les 2 chambres lumineuses avec salle d'eau et WC.
Le plus de cette habitation entièrement climatisée, est l'espace extérieur au calme, qui vous assure un moment de détente!
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973608)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A