Vente maison Agen - Achat maison Agen 522.000€ [35756120]

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Charmante maison bourgeoise développant 250 m² environ habitables dans un des plus beaux quartiers Agenais.
Construite au 19ème siècle, elle offre de beaux volumes et des hauteurs sous plafonds remarquables.
Un chic affirmé, à deux pas du centre-ville.
Une belle entrée ouvrant sur un grand salon-séjour-cuisine américaine de 51 m² environ, en accès direct sur un jardin intimiste avec piscine. Au premier étage, 3 chambres avec salle d'eau, salle de bain et WC indépendant. Au second étage, 3 chambres également dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau est entièrement climatisé.
Ce bien bénéficie d'une dépendance contenant un garage, et attenant à celui-ci, un espace avec une spacieuse entrée, à l'étage deux pièces dont une aménagée en salle de sport. Cette partie peut faire office de bureau pour une activité professionnelle, ou bien être louée en appartement.
En sous-sol se rajoute un belle cave permettant du stockage supplémentaire.
Cette maison de famille a conservé les éléments de décoration de l'époque de sa construction : moulures, corniches, rosaces, cheminées, balcons, portes verrières, carreaux de ciment, parquets.
Venez visiter et laissez-vous séduire...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28913624)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D