Vente maison Agen - Achat maison Agen 174.900€ [35967358]

Exclusivité  Agen centre - à quelques minutes à pied de l'hypercentre, dans une rue proche de tous commerces.
Jolie maison de ville avec jardin, terrasse et balcon.

Au rez-de-chaussée, une entrée cloisonnée sur le séjour, une grande cuisine dînatoire avec un possible accès sur la terrasse en installant un escalier extérieur, une buanderie et un wc.

Depuis le palier du 1er étage, on accède à une charmante chambre avec un grand balcon, une seconde chambre gigantesque avec du parquet massif, une salle de bain sépare les deux chambres, un wc et un placard de rangement intégré se trouvent sur ce palier.

Au 2e étage, vous découvrirez une grande chambre sous comble à finir d'aménager.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accéderez à la cave profitant d'une grande hauteur sous plafond et un accès extérieur sur la terrasse et le jardin.

Ceux-ci sont de même niveau que la cave tandis que l'entrée coté rue se trouve au rez-de-chaussée.

Un petit coup de frais et de modernité sera à prévoir pour profiter de tous les avantages d'une maison spacieuse, pratique et bénéficiant d'un extérieur très sympa tout près de l'hypercentre.



Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2049

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D