Vente maison Agen - Achat maison Agen 158.000€ [35197704]

À l'entrée d'Agen à 3 minutes de l'hyper-centre, venez découvrir cet ancien relais de chasse authentique à rénover.

Vous pourrez exprimer votre créativité dans la rénovation de cette maison pleine de charme de 150 m2 avec une belle hauteur sous plafond composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre et d'une potentielle chambre parentale. Au premier étage, vous trouverez un plateau brut aménageable en deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances, dont un atelier, 3 garages ainsi qu'une agréable parcelle tout en étant au bord d'Agen.

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3429.00 et 4639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM2044

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E