Vente maison Agde - Achat maison Agde 328.200€ [35834830]

Iad France - Edith Estarague (06 59 15 39 78) vous propose : Opportunité Exclusive à Saisir : Maison de 209 m² sur un Terrain de 464 m² avec Revenu Locatif !

Découvrez cette maison exceptionnelle de 209 m², située sur un terrain généreux de 464 m², offrant des possibilités infinies grâce à sa disposition actuelle en deux logements distincts.

Caractéristiques Principales :
- Superficie habitable : 209 m²
Étage : 113,82 m² RDC : 94,92 m²
- Terrain : 464 m²
- Disposition : Maison de trois faces située au début d'une impasse
- Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à trois voitures
- Ensoleillement : Sud-Est,
- Grand terrain très bien ensoleillé avec peu de vis-à-vis

Particularité du Bien :

À l'étage :
Revenu Locatif :
Des locataires fiables et agréables occupent l'étage depuis plus de 10 ans, offrant un revenu locatif mensuel stable.
Cour Privative & Entrée Distincte : L'appartement à l'étage bénéficie d'une cour privative et d'une entrée séparée, garantissant votre intimité.

Rez-de-chaussée :

Libre de suite, cette maison et son terrain vous sont réservés. Un potentiel d'aménagement infini s'offre à vous selon vos besoins et vos désirs.

Terrain :
Aménagement Personnalisé :
Le terrain spacieux permet l'installation d'une piscine, d'une cuisine d'été, et bien d'autres options selon vos aspirations.
Stationnement Optimal :
Espace de stationnement à l'avant pour plusieurs véhicules, avec possibilité de place à l'extérieur. À l'arrière, une belle superficie est disponible pour vos projets d'aménagement extérieur.

Une Opportunité Idéale :
Cette maison allie le confort d'un logement spacieux à la possibilité de générer un revenu locatif mensuel grâce aux locataires en place.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !



Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente et rentable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Estarague EI (ID 68291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 914452636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27887651)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B