Vente maison Agde - Achat maison Agde 430.000€ [35313222]

Iad France - Cyril ERRICO (06 58 17 27 46) vous propose : Vaste et lumineuse maison de 1978, qui a toujours été parfaitement entretenue et au coeur d'un quartier très calme et prisé, sur un terrain de 900 m² environ.
Elle se compose au rdc d'une entrée de 8 m² environ, desservant, sur votre gauche la cuisine dînatoire de 14 m² environ avec son garde-manger, donnant elle-même accès à un garage de 17 m² environ. Sur la droite de l'entrée vous profiterez d'un spacieux salon de 30 m² environ, baigné de clarté, avec cheminée à insert et donnant sur une terrasse côté Ouest et une véranda au Sud. Sur ce même plateau, un couloir vous emmène aux deux chambres de plain pied avec placard, de 12 et 11 m² environ respectivement, un wc et une salle d'eau, de 6,3 m² environ, refaite à neuf avec normes PMR.
Un escalier vous fera passer de l'entrée aux deux chambres de l'étage, dont une suite parentale de 16,8 m² environ, salle d'eau comprise (à rafraîchir).
Pour compléter cette vaste maison, un grand garage de 70 m² environ au sol pour permettra d'envisager plusieurs possibilités (hauteur toiture 4,40m au plus haut et 2,20 au pus bas).
Les + : double vitrage PVC, pompe à chaleur (climatisation réversible), cheminée à insert, terrain clôt, portail électrique, volets roulants électrique, véranda, belle exposition, potager, plusieurs oliviers présent sur le terrain, peu de vis-à-vis. Habitable de suite !

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril ERRICO EI (ID 38649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 511975682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039940)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B