Vente maison Agde - Achat maison Agde 244.900€ [35348914]

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Découvrez cette maison à fort potentiel, offrant 141 m² environ habitables sur un terrain de 267 m² environ, divisée en deux habitations distinctes, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, est un T2 de 79 m² environ comprenant une entrée accueillante, une cuisine séparée, un séjour confortable, et une grande suite parentale de 21 m² environ.
Le second logement, situé à l'étage, est un T3 de 62.5 m² environ qui se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia.
À l'extérieur, cette propriété vous offre un jardin et une terrasse, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air.
Un grand garage de 55 m² environ vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de stockage très appréciable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29575100)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A