Vente maison Agay - Achat maison Agay 1.150.000€ [35343045]

Exclusivité  Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : À Vendre en Exclusivité : Villa d'Exception dans le Domaine Sécurisé du Rastel d'Agay
Venez découvrir cette somptueuse villa de 202 m² environ habitables, située dans le prestigieux domaine sécurisé du Rastel d'Agay. Nichée sur un terrain avec vue imprenable sur la mer, cette propriété offre une véritable oasis de tranquillité et de confort.

Description du Bien :
Superficie totale : 202 m² environ habitables
Deux logements distincts :
Premier logement : 85 m² environ en rez-de-jardin, comprenant 2 chambres avec possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Deuxième logement : 120 m² environ en rez-de-jardin, comprenant 4 chambres, avec combles aménageables offrant un potentiel considérable.
Atouts de la Propriété :
Vue mer époustouflante
Piscine de 5 x 12 mètres, parfaite pour se rafraîchir et se détendre
Pool house aménagé pour vos moments de convivialité
Abri voiture et garage, offrant des solutions de stationnement pratiques
Annexe pour des usages variés selon vos besoins
Cette villa est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant espace, confort et potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour des projets de location saisonnière, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 500.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427846)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D