Vente maison Achiet Le Grand - Achat maison Achiet Le Grand 259.000€ [35914242]

Descriptif de l'annonce

Vivez l'Art de la Vie à Achiet-le-Grand : Maison Rénovée
À 25 minutes d’Arras, à 10 minutes de l'A1 (Bapaume) et 10 minutes à pied de la gare TER !

Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort, un havre de paix dans un cadre agréable et pratique. À Achiet-le-Grand, cette maison individuelle de 1983, entièrement rénovée, vous offre 167 m² d’espace de vie sur un terrain de 1056 m². Un véritable cocon familial à la fois spacieux et fonctionnel, à la porte des grandes villes et à deux pas des commerces du quotidien.

Un intérieur moderne et lumineux

Surface habitable : 167 m² – Un espace généreux pour accueillir vos projets de vie !

4 chambres (ou 3 chambres et un bureau, idéal pour télétravailler)

Séjour de 30 m², ouvert sur le jardin, pour des moments conviviaux

Cuisine ouverte, rénovée en 2022, un vrai centre névralgique pour vos repas en famille ou entre amis

Véranda : un petit coin de nature à l’intérieur, où vous pourrez apprécier les saisons qui passent

Poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, et chauffage fioul (chaudière de 2017, domotique pour un contrôle à distance)

Confort et praticité au quotidien

Fibre optique 10 Gb/s pour rester connecté et télétravailler en toute tranquillité

Réseau Ethernet alimentant le salon et deux chambres – un vrai plus pour les foyers numériquement connectés

Tout à l'égout et adoucisseur d'eau pour une gestion simple et moderne de la maison

Volets électriques Somfy pour une sécurité et un confort optimal

Système de chauffage économique et moderne, à la fois poêle à bois et chaudière fioul

Les 167 m² de la maison : un espace pour chaque besoin

Rez-de-chaussée :

Une entrée accceuillante avec vestiaire

Un salon-séjour lumineux de 30 m² pour de longues soirées conviviales

Un bureau (ou chambre), idéal pour les télétravailleurs ou comme chambre d'amis

Cellier et laverie pratiques, pour gagner de l’espace et du temps

WC séparé

À l’étage :

Un palier avec placard

Salle de bain rénovée en 2018, spacieuse et moderne

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, pour une organisation idéale

8 Velux neufs (installés en 07/2024) pour une luminosité optimale tout au long de la journée

Extérieur : Entre détente et rangement

Terrain arboré et entretenu avec un charmant potager pour les amateurs de nature et de jardinage

Garage 2 voitures et un second garage avec établi pour bricoler ou stocker vos équipements

Un abri de jardin et un abri à poulailler pour les amoureux des animaux ou du jardinage

Une pergola pour profiter des beaux jours en extérieur, à l’abri du soleil

Commodités à deux pas

Boulangerie à 30 m

Pharmacie à 40 m

Médecin, kiné, infirmière à 50 m

École primaire, Mairie, Poste à 100 m

Friterie, coiffeur à 200 m

Gare TER à 10 min à pied (Ligne Lille Rouen : Arras en 10 min, Lille en 45 min)

Pratique et économique

DPE : D

Taxe Foncière 2024 : 1227€

Pourquoi choisir cette maison ?

Parce qu’elle combine confort, modernité et praticité, tout en étant idéalement située pour profiter de la campagne sans être isolé. C’est une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en vous offrant une excellente connectivité et des solutions domotiques pour le quotidien.

Prête à emménager, prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable cocon.

Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix: 259000€
Prix hors honoraires: 259000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49089966300028
Référence annonceur: fr062074
Numéro de mandat:
Téléphone mobile : 07 55 63 94 17
Url tarifs publics: https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf