Vente maison Achicourt - Achat maison Achicourt 271.700€ [35619835]

Fox Habitat vous emmène à Achicourt, pour découvrir cette maison Coup de Coeur idéale pour ceux qui recherchent luminosité, charme et aucun travaux.
Ce pavillon en semi plain-pied de 130 m² est situé sur une parcelle de 171 m², à proximité des commodités (commerces, écoles, transports Bus et SNCF, etc.).

Cette maison se distingue de suite par son parking privé en macadam avec portail motorisé et portillon électrique avec interphone.

L'intérieur s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec un grand espace de rangement (étagères et penderie), desservant plusieurs espaces :
- Une pièce de vie avec plafond cathédrale comprenant une cuisine aménagée et équipée avec coin repas ainsi qu'un salon avec poêle à granulés.
- Un grand séjour lumineux donnant sur un patio cocooning idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle de bain, un wc indépendant, et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc ainsi qu'un espace pour la machine à laver.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied.

L'étage, plein de charme, dispose de deux chambres lumineuses (22 m² et 14 m² de surface utile), avec des poutres apparentes, parquet clair et une belle hauteur sous plafond pour des nuits sereines.

Une cave saine de 15 m² complète le tout, servant de cellier et d'atelier.

Les points forts :
- Toiture rénovée, exposition idéale pour des panneaux solaires.
- Façade moderne.
- Assainissement tout à l'égout.
- Menuiseries en PVC double vitrage et volets en aluminium.
- Chauffage électrique moderne et poêle à granulés.
- VMC
- Fibre
- Diagnostics sans amiante ni plomb.
- DPE en D ( passage en B facilement ).
- Diagnostic électrique avec une seule anomalie.


Dans cette maison charmante, lumineuse et fonctionnelle, on pose les meubles.
Venez la visiter pour concrétiser votre coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2218.00 et 3002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI62012023000000001
RCP QRCAI000031.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B