Vente maison Acheville - Achat maison Acheville 240.000€ [36442304]

Descriptif de l'annonce

En EXCLUSIVITE !

Bienvenue à la ferme du LION.

C’est dans le paisible village de ACHEVILLE, à 200 m de l’école et de la boulangerie que se trouve ce corps de ferme de notre beau terroir. Il est composé d’une maison 6 pièces de 132 m2 habitables, d’une grande dépendance et d’un jardin. Le terrain, clos et arboré, est d’une surface d'environ 2 240 m2.

Centenaire, cet ensemble fermier dans lequel des travaux sont à prévoir, a de sérieux atouts pour vous surprendre et vous charmer.

LA MAISON :

Luminosité, belle hauteur sous plafond et beaux volumes.

Située en retrait de la rue, vous traversez un jardinet avant d’accéder à la maison.

L’entrée dessert l’ensemble des pièces du bas, qui constituent le côté jour, ainsi que l’escalier en bois pour aller à l’étage. Pour une circulation facilitée, toutes les pièces ont un double accès.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger d’environ 19 m2 avec de grands placards encastrés. Celle-ci est attenante à une cuisine vide de 12 m2 qui a vue et accès sur le jardin. Une salle de bains avec WC et enfin, une agréable pièce de vie d’environ 30 m2 avec vue sur le jardin. Pour le côté charme, une double porte en bois divise légèrement la pièce en deux.

Les grandes fenêtres inondent la maison de lumière !

Toujours au rez-de-chaussée, sous l’escalier, la cave de 20 m2 au sol pavé est saine et voûtée.

Côté nuit : nous empruntons l’escalier en bois et arrivons sur un palier qui dessert 3 chambres de belles dimensions, 11, 18 et 19 m2 et un espace grenier. D’environ 11 m2, ce dernier mène lui-même, par le biais d’un escalier et d’une trappe, à un grand espace sous combles d’environ 60 m2 !

Derrière la maison, se trouve un agréable jardin.

DEPENDANCE :

Vous y accédez en passant les deux grandes portes du portail manuel et arrivez sur une grande cour. Possibilité d’accès également par la porte de la cuisine.

Le bâtiment offre un potentiel énorme en termes d’usages : stockage, atelier pour les bricoleurs, salle de sport, activité libérale ou encore logement (s) pour un investissement locatif.

A ce jour, il abrite une petite pièce pouvant servir de cuisine, un espace où se trouvent 3 cuves à fuel, et un escalier qui mène à la partie haute. Séparément, en bas, un grand espace avec porte cochère. Soit environ 200 m2 sur deux niveaux à aménager !

Dans la continuité de la dépendance, il y a de la place pour un parking de plusieurs véhicules et/ou un garage.

Enfin, un joli jardin avec un terrain dans le fond.

DIVERS : Le poêle au fuel date de 2002, la chaudière fuel DE DIETRICH date de 2004 – Le chauffe-eau électrique a été mis en place en 2011 – la toiture de la dépendance a moins de 10 ans (encore sous garantie décennale) - La fibre optique passe dans la rue.

A 5 mn des premiers commerces et axes routiers en direction de LENS / LILLE / DOUAI / ARRAS et PARIS.
Ce corps de ferme plein de promesses, n’attend plus que vous !

Pour une visite, merci de contacter Isabelle DESCAMPS au 06 08 98 73 82.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) 06 08 98 73 82 (réf. 576318 )

Prix: 240000€
Prix hors honoraires: 240000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 52780490000027
Référence annonceur: 830030203463
Numéro de mandat: 576318
Agent immobilier: Madame Isabelle DESCAMPS
Téléphone mobile: 06 08 98 73 82
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf