Vente maison Abscon - Achat maison Abscon 155.000€ [35910394]

Exclusivité  Iad France - Grégory ANSART (06 81 93 81 09) vous propose : En exclusivité : pavillon individuel Bernard Lannoy de 105 m², retrait de rue, vue sur champs, de semi plain-pied, idéalement situé dans secteur calme et convoité.

D'une architecture et d'une distribution typique, cette construction de caractère & au charme authentique Bernard Lannoy (1996) vous accueille par une large entrée, distribuant sur :
-Un salon-sejour agréable et lumineux de 30 m², avec cheminée feu de bois insert, ouvrant sur les extérieurs par deux portes-fenêtres
-Une cuisine équipée de 12 m², ouvrant également sur la terrasse et le vaste jardin
-Une salle de bain de 6 m²
-Une premiere chambre de 11 m²
-Un bureau passant de 9 m²
-L'accès garage.
À l'étage, le palier distribue sur
-Deux chambres de 12 & 10 m²
-Une salle de jeu de 8 m²
-Un grenier.
Un garage lateral attenant vient completer le bien.
Enfin, pour parfaire le tableau : large retrait de rue, grands passages cotés, et belle parcelle de 1270 m² avec vue sur champs.


Double vitrage, chassis bois à l'avant PVC à l'arrière, maison isolée, toiture isolée et en bon état, chauffage électrique. Tout à l'égout. Électricité fonctionnelle, sous gaine, reliée a la terre mais tableau électrique ancien (remplacer portes-fusibles par disjoncteurs ), et certains passages sous goulottes (vs en saignée ). À prévoir également rafraîchissement général et renovations (interventions et coûts variables selon vos attentes et votre budget ), mais maison globalement saine, habitable, avec des bases solides et de sérieux atouts pour un beau projet. Taxe foncière 1064e,

>>Des volumes confortables, une parcelle hors du commun vue sur champs, des prestations sérieuses & un potentiel incroyable pour ce pavillon individuel à rénover, idéalement situé, voisinage calme et secteur recherché... Une occasion rare a ce prix

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162048)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B