Vente maison Abrest - Achat maison Abrest 255.000€ [36193717]

Maison à vendre Abrest, T5, 5 pièces, 183 m², terrain de 1938 m²

Abrest (03200)

255.000 €
annonce vente maison abrest 03200
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Maison traditionnelle de 183 m² avec vue exceptionnelle - Quartier résidentiel calme à la TOUR D'ABREST 03200

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle des années 1975-1977 offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1938 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la tour d'Abrest et le Vernet.

Avec ses 183 m² habitables, elle propose un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un salon séjour lumineux triple exposition, d'une cuisine séparée équipée donnant sur une terrasse, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux dressings, une salle de bain et un WC.
Le sous-sol de 75 m² offre de nombreuses possibilités pour le rangement, un atelier ou d'autres projets. La maison dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et est raccordée au tout à l'égout.

Avec sa localisation dans un quartier résidentiel calme et son grand jardin arboré, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. La taxe foncière est de 1 800 ¤.

Chaudière Chauffage fuel neuve (février 2025) avec ballon eau chaude indépendant. Gaz devant la maison. Eligible à la fibre.

Belle construction saine, prévoir seulement des travaux de décoration et mis au gout.
À 5 min de Vichy, 2 min de Leclerc, du Carré d'as et de la voie verte, à 5 min du centre de Bellerive.

Contactez-moi pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30462904)

Prix: 255000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1669378
Agent immobilier: Carole Dabkowski
Téléphone mobile: 06 17 54 86 96
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
285
kWh/m2/an
54*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1975
  • Surface du terrain: 1938 m²
  • Surface habitable: 183 m²
  • Nombre de pièces: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0617548696


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