Vente maison Ablon - Achat maison Ablon 399.000€ [35744565]

Exclusivité  Proche de Honfleur cette maison traditionnelle de 2013 vous offre une surface habitable de 136 m², répartie sur deux niveaux. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 45 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans cet espace de vie convivial. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 36 m², qui donne sur un jardin de 400 m², parfait pour les barbecues en famille ou les jeux d'enfants.

Le rez-de-chaussée est complété d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un salon pouvant être transformé en chambre, rendant la maison viable de plain-pied.

Le premier étage abrite les espaces nuit, avec une salle de bains avec WC et ses trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes.

Côté confort, la maison est en excellent état, avec une isolation performante grâce à ses murs en blocs de béton creux et une toiture en ardoise. Le chauffage individuel assure une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Située à Ablon, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un bâtiment a usage de stockage d'une surface 35m2.

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 970 € et 1 390 €.
(établi à partir des prix de l' énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A