Iad France - Adeline Plaisance vous propose : Venez découvrir au cOEur d'Ablis cette jolie Maison pleine de charme à fort potentiel avec dépendance de 60 m².
Elle se situe en centre-ville avec sur place, écoles et tous commerces accessibles à pied, à seulement 14 min de Rambouillet et de sa Gare (ligne Paris-Montparnasse).
Elle comprend au RDC : une entrée avec rangements, un salon / séjour avec cheminée (insert) et cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc séparé et une chaufferie / buanderie.
Au 1er niveau : 2 chambres avec rangements dont une avec terrasse et une salle de bain avec wc.
Au second niveau : une pièce pouvant servir de bureau, un wc avec point d'eau et une chambre à la suite.
Implantée sur un terrain clos de 336 m² avec dépendance de 60 m² à finir d'aménager comprenant au RDC : un salon cathédrale avec coin cuisine.
À l'étage : une future salle de bain et une chambre.
Idéal investisseur : l'ensemble des réseaux sont déjà séparé (eau, électricité, gaz) une chaudière y est même déjà installée.
Et en prolongement une annexe pour du stockage.
Elle propose de nombreux atouts : son potentiel, sa situation (est proche des différents axes N10-A11-A10), elle est lumineuse et bénéficie du double vitrage.
À découvrir sans plus tarder.
Conseiller disponible 7 / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Plaisance Adeline - EI (ID 66728) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170316)
Prix: 255000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1634664
Agent immobilier: Adeline Plaisance
Téléphone mobile: 06 77 09 34 80
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 10/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0677093480
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