Vente maison Ablain St Nazaire - Achat maison Ablain St Nazaire 394.000€ [35439223]

Descriptif de l'annonce

Situé dans le charmant village d’ABLAIN SAINT NAZAIRE, cet ensemble immobilier exceptionnel se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant. Parfait pour une résidence familiale avec un potentiel locatif ou pour accueillir vos invités dans un cadre paisible.

Maison Principale :

Cette superbe maison offre une combinaison parfaite de modernité et de confort, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de très haute qualité sélectionnés avec soin pour leur durabilité et leur esthétique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité.
• Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing et une double douche à l’italienne.
• Un WC séparé.
• Une cave

À l’étage, la maison propose :

• Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
• Une salle de bain complète, équipée d’une baignoire et d’une douche.
• Une élégante mezzanine en verre, portée par un superbe escalier en bois, ajoutant une touche de design raffiné.

Les fenêtres de la maison sont en aluminium double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Le chauffage est au gaz de ville, offrant confort et efficacité énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout, garantissant un assainissement optimal.

Pour son extérieur, la maison possède une terrasse en pierre bleue apportant une touche élégante et naturelle à l'ensemble.

Gîte Indépendant :

Le gîte spacieux se compose de :

• Un hall d’entrée
• Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux.
• Une buanderie pratique.
• Un WC séparé.

À l’étage, le gîte comprend :

• Une salle de bain avec baignoire
• Une salle de bain avec douche.
• Un WC
• Deux chambres confortables, parfaites pour les invités ou la famille.

Les fenêtres du gîte sont en bois double vitrage. Comme la maison principale, celui-ci est chauffé au gaz de ville et raccordé au tout-à-l’égout.

Caractéristiques supplémentaires :

• Un grand porche offrant un accès pratique aux deux logements.
• Un jardin clos.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d’allier confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre villageois accueillant.
Ne tardez pas à découvrir ce bien d’exception ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 https://www.optimhome.com/conseillers/huaume (réf. 568391 )

Prix: 394000€
Prix hors honoraires: 394000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88897251000018
Référence annonceur: 830037474201
Numéro de mandat: 568391
Agent immobilier: Madame Sylviane HUAUMÉ
Téléphone mobile: 06 86 00 25 37
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf