Vente maison Abbeville - Achat maison Abbeville 269.800€ [35801386]

MAGNIFIQUE PAVILLON SUR SOUS-SOL COMPLET, OFFRANT :
137M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU ET 1400M² DE TERRAIN.

A MOINS DE 10 MINUTES D'ABBEVILLE ET D'UNE GARE SNCF (ligne Paris / Boulogne).
PROCHE D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16.
SUR L'AXE ABBEVILLE / BLANGY SUR BRESLE.
A 30 MINUTES DE LA MER (Baie de Somme - Cayeux - Ault - Eu / Le Tréport...).

Votre Agence Cyril Thienpont, vous propose ce magnifique PAVILLON de 2000 (construction traditionnelle), aux portes d'ABBEVILLE. Il comprend :

Au rez de chaussée :
- Un hall d'entrée de 7m²
- Un vaste séjour de 35m², avec poêle à granulés de bois (baie vitrée avec accès sur une terrasse exposée Sud)
- Une cuisine équipée et aménagée de 11.50m²
- Un cellier (attenant à la cuisine) de 4.50m²
- Une chambre de 13.50m²
- Une salle de douche de 6.20m²
- Un wc

A l'étage :
- Un palier (vide sur hall) de 5m²
- Trois chambres de 13 / 9 et 14m²
- Un bureau de 7m²
- Une salle de bains de 7.60m²
- Un wc

Ce pavillon dispose d'un sous-sol complet (porte sectionnelle automatique).

Le chauffage est assuré par une chaudière au Fuel (Chaudière économique de la marque Viessmann), les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants éclectiques.

Les extérieurs se composent :
D'une terrasse exposée SUD, sans vis à vis
D'un jardin clos et arboré d'environ 1200m²
D'un portail motorisé

Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter au 03.75.06.97.95.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D