Vente commerce Villeneuve Loubet - Achat commerce Villeneuve Loubet 486.000€

Votre agence Symbiose l'atelier de l'immobilier à Cagnes sur mer vous présente sa nouvelle opportunité.
Emplacement idéal en plein coeur du Village de Villeneuve-Loubet, proche d'axes passants, face au loup, ce superbe fonds de commerce.
Bail commercial (bar, restaurant, PMU, hotel, pension de famille, auberge, Francaise des jeux) reconduit jusqu'en 2031.
Un commerce disposant d'une superficie totale de 482m2 disposé de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée de 183 m2 : une grande salle de restaurant/bar, une cuisine totalement équipée avec arrière-cuisine et chambre froide, une terrasse extérieure, un couloir desservant l'étage et la cave.
- Rez-de-jardin de 133 m2 : un appartement type F3, trois studios à rénover non exploités à ce jour.
- Premier étage de 85 m2 : un appartement de fonction type F2, deux studio
- Sous-sol de 81m2 : (au même niveau que le rdj) plusieurs espaces de stockage, WC.
Le restaurant/Bar sous Licence 4 a actuellement la capacité d'assoir 120 couverts répartis entre la salle intérieur et les terrasses.
A noté également que l'espace de réception est totalement équipé (décoration,tables , chaises, stores, parasols, pergola...).
Le local dispose également d'une cave et d'un espace de stockage.
Actuellement ouvert 6 jours sur 7 uniquement le midi de 10h à 15h.
Idéal pour l'organisation d'évenements (mariage, anniversaire, séminaire ...)
Loyer mensuel : 2750 EUR incluant les charges ainsi que la provision ordures ménagères
DPE - D
GES - B
Pour plus d'information, nous sommes à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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