Vente commerce Villejuif - Achat commerce Villejuif 275.000€ [2895924]

Local, commerce à vendre Villejuif, 190 m²

Villejuif (94800)

275.000 €
annonce vente local commerce villejuif 94800
vente local - commerce Villejuif - 2895924:1vente local - commerce Villejuif - 2895924:2vente local - commerce Villejuif - 2895924:3



Descriptif de l'annonce

Iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : À VENDRE : EXCLUSIVITE - Fonds de commerce - Rue passante - 190 m² environ plain-pied - Grande extraction - Belle façade : 12 m x 4 m

À Villejuif, idéalement situé sur une grande rue passante, au cOEur d'un quartier d'affaires dynamique, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 12 mètres et une grande hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un espace spacieux et accueillant pour vos clients.

Caractéristiques principales
o Surface totale : 190 m² environ au rez-de-chaussée.
o Capacité : Plus de 100 places assises en salle et 40 places en terrasse.
o Cuisine fonctionnelle : Grande cuisine de plain-pied équipée d'une extraction de 400 mm.
o À l'étage : Une surface supplémentaire de 100 m² environ, idéale comme réserve, accessible via un escalier intérieur.

Atouts du bien
o Emplacement stratégique avec une forte visibilité et un flux piéton constant.
o Belle terrasse offrant un attrait supplémentaire pour les clients.
o Opportunité rare dans ce secteur prisé, parfait pour les restaurateurs souhaitant développer leur activité.
o Chiffre d'affaires intéressant, offrant une excellente rentabilité pour un repreneur motivé.

Informations complémentaires
o Loyer : 4 243 ¤ HT HC + 360 ¤ de charges mensuelles.
o Type de bail : Bail 9 ans, fin de bail en 2033.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608459)

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679324
Agent immobilier: Wei Xi
Téléphone mobile: 06 15 78 33 33
Url tarifs publics:

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0615783333


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Villejuif (94800), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.