Vente commerce Villecresnes - Achat commerce Villecresnes 255.000€ [2800069]

Vous rêvez d'ouvrir votre propre salon de coiffure ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 32 ans de service dévoué à sa clientèle, la gérante actuelle prend sa retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce salon de coiffure idéalement situé en centre-ville de Villecresnes, réputé pour son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Ce salon est une institution incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis.
Avec une superficie d'environ 67 m² et d'une belle visibilité, façade de 10m, il est composé de :
- 5 fauteuils
- 1 espace barbier
- 3 bacs dont un fauteuil massant
- 1 comptoir accueil
- 1 salle d'attente / dressing
- 1 arrière boutique pour le coin cuisine, lavage, toilettes, rangement stocks.
Le plus, un espace jardin qui permet de prendre ses repas en extérieur les beaux jours.
L'ensemble, très qualitatif, est en bon état.
Bail 3 / 6/9
3 salariées
Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 98.000 ¤ HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 255.000 ¤ HT FAI.
CA HT 2023 : 198 K¤
CA HT 2022 : 201 K¤
Loyer mensuel : 1.580 ¤ HT
Charges mensuelles : 450 ¤ HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 ¤ HT + 4 590 ¤ TVA, soit 259 590 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 232 050 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 232 050 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 22 950 ¤ HT + 4 590 ¤ TVA, soit 27 540 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : laurent.ligonniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros.
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 232 050 ¤. (gedeon_26118_29205835)