Vente commerce Vierzon - Achat commerce Vierzon 49.000€ [2860214]

Descriptif de l'annonce

Fonds de commerce au cœur d'un village typique de Sologne – Une opportunité unique !

Plongez dans l'authenticité et le charme de la Sologne, région réputée pour ses attraits touristiques et son rôle central dans la tradition cynégétique. Situé dans un village prisé, ce fonds de commerce polyvalent est un point de rencontre pour les véritables locaux, les touristes et les chasseurs.

Avec une surface commerciale de plus de 60 m² , complétée par une arrière-salle d'environ 20 m² et une grande terrasse en façade, ce commerce offre :
- Bar (Licence IV) ;
- Tabac, presse, jeux (point FDJ) ;
- Restauration (activité à relancer avec l'aide d'une grande cuisine) ;
Chiffre d'affaires : 80 K€ (50 K€ bar / 30 K€ tabac, presse, jeux). A compléter avec la restauration !

Ce n'est pas tout : un logement avec deux chambres (situé juste au-dessus), un grand jardin et un garage est inclus dans le bail. Une solution idéale pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre bucolique.

Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce à un emplacement numéro 1 , en bordure de la route principale et à deux pas de la place centrale.

Actuellement ouvert partiellement, ce commerce offre un très fort potentiel de développement : restauration, soirées à thème, événements autour des saisons de chasse, animations touristiques…

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder : Allo Frédéric !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882253)

Prix: 49000€
Prix hors honoraires: 40000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 44034419000044
Référence annonceur: 340935100178
Numéro de mandat: 882253
Téléphone mobile : 07 85 97 70 36
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf