Vente commerce Vendome - Achat commerce Vendome 109.500€ [2809358]

Vous rêvez d'ouvrir un restaurant au cœur de Vendôme ? Venez découvrir ce lieu chaleureux dont le fonds de commerce est en vente avec un emplacement choix et prendre le relai de la propriétaire qui souhaite prendre sa retraite.

Après 10 années avec un chiffre d'affaires croissant et une belle clientèle fidèle, ce restaurant ouvert du mardi au samedi n'a pas souffert de la crise sanitaire, bien au contraire !

Vous pourrez exploiter différents espaces à savoir :
- Au rez-de-chaussée : une salle de 20 couverts, une cuisine avec chambre froide, saladette, congélateur, salamandre etc. Egalement un WC avec lavabo.
- Au premier étage : une salle de 20 couverts
- Une terrasse ensoleillée louée à la ville pour moins de 350€/an
- Au second étage : un espace de stockage

Le loyer est de 902€/mois pour les 89,5m².
Belle opportunité à saisir pour cette habitation à usage mixte avec une activité commerciale florissante dans un cadre rural agréable et proches de grandes villes !

Caractéristiques du fonds de commerce :
- Surface commerciale : 97 m², dédiée aux activités de tabac, épicerie, jeux (PMU, FDJ) et services postaux.
- Annexes : Pièces de stockage spacieuses, garage et WC.
- Possibilités d'extension : Le bail permet d'élargir les services proposés avec la création d'un bar ou d'un espace de restauration.
- Pompe à chaleur réversible, portes blindées et système d'alarme récent.
- Terrasse extérieure : autorisation de la commune pour installer une terrasse, avec la location d'un emplacement annuel.
- Chiffre d'affaires : en constante évolution, ce commerce bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.

Partie logement privé :
- Surface habitable : 110 m², située à l'étage du commerce.
- Composition : 3 chambres de 14, 20 et 22m², cuisine séparée équipée, salle de bain et WC séparés.
- Huisseries récentes en double vitrage.

Cette affaire est idéale pour un couple ou une famille souhaitant concilier vie professionnelle et privée dans une commune dynamique et agréable à vivre.
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Besoin de photos/informations supplémentaires ou d’organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h et le dimanche matin sur rdv au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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Elodie DANJOU, votre conseillère pour vous faire vivre une expérience immobilière en toute sérénité.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres numéro RSAC 890 925 670
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8841
Référence annonceur: UHRN-VUM-K97