Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, en plein coeur de l'avenue Jean Jaurès de Vallon-Pont-d'Arc, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, un fonds de commerce surélévé, d'une superficie utile de 140m² , avec terrasse comprise de 51m², recouverte par le haut d'un noyer de 80 ans, places disponibles sur la parking du centre . Actuellement exploité en tant que restaurant spécialités Thailandaises, actif depuis plus de 12 ans, idéal pour son emplacement avec vue dégagée. Il se compose d'une salle de restauration de 67m² + sa terrasse de plus de 50m² , une cuisine de 12m², une réserve de près de 7m² et une autre en rez de chausée. Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et stock actuel . 2 climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Possibilté de poursuivre la même activité avec les 2 employés en place. Pas de charges, ni de taxe foncière. Je suis disponible pour répondre à vos questions sur le montant du loyer mensuel qui est de 1125 charges comprises , et les chiffres d'affaires des 12 dernières années qui sont toujours aux alentours de 160 mille. Complet chaque soir d'Avril à Octobre, pour environ 45 couverts. si ouverture le midi , le chiffre d'affaire sera doublé en cette periode estivale. Honoraires TTC charge vendeur REF 53320 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
Prix: 169000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 53320
Agent immobilier: ABESSAN Immobilier
Téléphone mobile: 06 67 64 96 21
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34070/34070/bareme.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 20/07/2023Abessan Immobilier
55 Avenue Jean Kuntzmann
38330 - Montbonnot Saint Martin
Tel: 0667649621
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