Vente commerce Vaire - Achat commerce Vaire 82.500€ [2901779]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pierre Métaye (07 88 74 46 49) vous propose : Restaurant, Bar et Hôtel à Vairé
Vous rêvez de reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement ? Cette opportunité est idéale pour un couple, une famille ou un professionnel du secteur souhaitant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable.
Ce fonds de commerce propose une activité diversifiée. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 80 couverts, avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, comprenant un four, un piano gaz et une hotte inox. Le bar, doté d'une Licence IV, offre un espace convivial, parfait pour fidéliser une clientèle locale et touristique. L'hôtel, situé à l'étage, comprend 7 chambres meublées et fonctionnelles, chacune équipée de sa salle d'eau. Les sanitaires sont collectifs. Un appartement de fonction, également à l'étage, permet à l'exploitant de résider sur place ou de loger du personnel.
La surface totale de l'établissement est d'environ 300 m² environ. Elle inclut le restaurant, le bar, l'hôtel, le logement de fonction ainsi que les dépendances. À l'extérieur, une cour et un jardin offrent de nombreuses possibilités, comme l'organisation d'événements ou la création d'un espace supplémentaire.
Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 1 200 ¤ par mois pour l'ensemble des espaces. Les installations sont conformes aux normes incendie et électriques, avec des vérifications récentes effectuées en 2024.

L'établissement, actuellement ouvert uniquement pour le service du midi, offre un fort potentiel de développement. L'ouverture en soirée ou l'organisation d'événements tels que des dîners à thème, des soirées musicales ou encore des séminaires pourraient augmenter significativement l'activité. La cour et le jardin offrent également des opportunités intéressantes pour attirer une clientèle supplémentaire.

Cette affaire est idéale pour un couple ou une famille souhaitant travailler ensemble tout en vivant sur place, ou pour des professionnels du secteur cherchant un commerce polyvalent dans une région touristique prise, à seulement 10 minutes des Sables d'Olonne. C'est également une belle opportunité pour des investisseurs désireux de développer un concept attractif et rentable.
Avec son emplacement stratégique, son loyer compétitif et ses nombreuses possibilités de croissance, cet établissement est prêt à devenir un projet solide et prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Métaye (ID 80272), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le numéro 981846363
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707216)

Prix: 82500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1691998
Agent immobilier: Pierre Métaye
Téléphone mobile: 07 88 74 46 49
Url tarifs publics: