Vente commerce Tours - Achat commerce Tours 329.500€ [2799873]

Descriptif de l'annonce

POINTS FORTS :
Four à bois unique pour les pizzas
Cuisine de qualité
Emplacement idéal
Etat impeccable
Capacité de 90 places assises avec parking attenant
Clientèle fidèle depuis 14 ans
Matériel complet et en parfait état
Ouvert le midi du lundi au vendredi. Ouvert le vendredi et samedi soir, soit 7 services uniquement
Fermeture 5 semaines par an

CHIFFRES CLES:
Chiffre d'affaires (CA) au 30/09/2024 : 421K€
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) reconstitué : 180 K€
Loyer mensuel (toutes charges comprises) : 2900€

PERSONNEL :
2 gérants
1 cuisinier à 35H
1 cuisinier à 15H
2 serveuses en salle à 20H chacune
1 apprenti à 15H

POINTS A CONSIDERER
Loyer : 2900€ par mois
Horaires d'ouverture : Seulement 7 services par semaine, une possibilité de croissance en augmentant les jours et horaires d'ouverture.
Fermeture annuelle : 5 semaines de fermeture par an, une opportunité pour augmenter le chiffre d'affaires.

FRAIS D'ACQUISITION :
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14.000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 315,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 34,800 €/an - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Prix: 329500€
Prix hors honoraires: 315500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,44%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 8103783
Numéro de mandat: 6655
Agent immobilier: Cyrille BELLANGER
Téléphone mobile: 06 32 12 87 35
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/user/91275/fees_document.pdf?1714750343