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Iad France - Marie-Cecile Delmas (07 66 99 44 13) vous propose : Locaux professionnels à vendre - 177 m² environ à Toulouse

Ce vaste espace de 177 m² environ, actuellement utilisé comme bureaux, est situé en plein cOEur de Toulouse. Il présente un potentiel de transformation exceptionnel pour tout projet professionnel.

Unique sur Toulouse ! Home cinéma / Studio insonorisé déjà en place, idéal pour toutes activités d'enregistrement musical, contenu digital, radios.

Points clés :
- Surface totale de 177 m² environ répartie sur 3 niveaux dans un immeuble de 5 étages, construit en 1973.
- Aménagement flexible avec plusieurs pièces dont certaines sont facilement modifiables en espaces de travail.
- Sanitaires et espace repos confortable
- Espace modulable de 48 m² environ, idéal pour accueillir une grande salle de réunion, un open space ou des bureaux privés.
- Climatisation réversible et connexion fibre optique pour un confort moderne
- Proximité commerces et transports en communs

Une opportunité unique pour des bureaux personnalisés :
Ce bien offre des possibilités de réaménagement assez importantes, que ce soit pour des bureaux en open space, des espaces de travail modulaires, co working ou un showroom.

Possibilité d'acquérir 2 places de parking en supplément.
Etude du projet offerte. Visite virtuelle sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Cecile Delmas (ID 83432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 930667753
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29999601)