Vente commerce Toulouse - Achat commerce Toulouse 232.000€ [2774329]

Descriptif de l'annonce

Opportunité rare sur l'hypercentre de Toulouse !

Venez découvrir un local commercial de 43,7 m2 polyvalent, idéal pour profession libérale ou bureau, disponible à l'achat de deux manières distinctes :
Option 1 : Investissement locatif solide avec une très belle rentabilité de 7% net. Actuellement occupé, ce local génère un revenu stable et attractif.
Option 2 : Possibilité d'acquérir le local libre, aménagé avec trois bureaux, une petite cuisine et une salle d'attente. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir votre activité professionnelle immédiatement.

Situé en rez-de-chaussée, cet espace convient parfaitement aux professionnels de santé, bureaux privés ou toute autre activité nécessitant une visibilité optimale en plein cœur de Toulouse.Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf.854743

Prix: 232000€
Prix hors honoraires: 219000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 144€
Nombre de lots dans la copropriété: 140
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 44872799000021
Référence annonceur: 340934786258
Numéro de mandat: 854743
Agent immobilier: Monsieur Pierrick FEVRE
Téléphone mobile: 07 67 45 87 57
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf