Vente commerce Strasbourg - Achat commerce Strasbourg 385.000€ [2780622]

Exclusivité  Emplacement de premier ordre, idéal profession libérale !

Dossier suivi par Raphaël REINBERGER et Anthony MARCHAND au 06.83.43.22.45

Exclusivité VIA-ACC Immobilier, Strasbourg Port du Rhin, face à la clinique Rhéna, local commercial de 92m2 de plain pied, adapté PMR, livré en 2016 avec stationnement privatif.

Il se compose :

- d'une grande pièce principale avec une généreuse vitrine d'angle
- d'un bureau avec vitrine et stores
- d'un débarras adjacent au bureau
- de sanitaires carrelés avec lave mains et WC suspendus
- climatisation réversible dans l'ensemble des pièces
- d'un garage privatif dans la copropriété

L'ensemble se trouve en parfait état et sera vendu libre d'occupation.
Attention : le local ne peut être utilisé en tant que bar ou restaurant conformément au règlement de copropriété. Idéal profession libérale.

Charges annuelles de 1640€ soit 137€ par mois.
Facture d'électricité de 1680€ par an soit 140€ par mois.
Taxe foncière de 1398€ par an.