Emplacement de premier ordre, idéal profession libérale !
Dossier suivi par Raphaël REINBERGER et Anthony MARCHAND au 06.83.43.22.45
Exclusivité VIA-ACC Immobilier, Strasbourg Port du Rhin, face à la clinique Rhéna, local commercial de 92m2 de plain pied, adapté PMR, livré en 2016 avec stationnement privatif.
Il se compose :
- d'une grande pièce principale avec une généreuse vitrine d'angle
- d'un bureau avec vitrine et stores
- d'un débarras adjacent au bureau
- de sanitaires carrelés avec lave mains et WC suspendus
- climatisation réversible dans l'ensemble des pièces
- d'un garage privatif dans la copropriété
L'ensemble se trouve en parfait état et sera vendu libre d'occupation.
Attention : le local ne peut être utilisé en tant que bar ou restaurant conformément au règlement de copropriété. Idéal profession libérale.
Charges annuelles de 1640€ soit 137€ par mois.
Facture d'électricité de 1680€ par an soit 140€ par mois.
Taxe foncière de 1398€ par an.
Prix: 353000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.82%
Prix hors honoraires: 340000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1
Agent immobilier: Anthony MARCHAND
Téléphone mobile: 0683432245
Url tarifs publics: https://www.acc-patrimoine-immobilier.com/wp-content/uploads/2024/02/Bareme-honoraires-VIA-ACC.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 26/02/2025, crée le 02/08/2024Via Acc
8 avenue de la Marseillaise
67000 - Strasbourg
Tel: 0683432245
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Strasbourg (67000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.