Vente commerce St Julien En Genevois - Achat commerce St Julien En Genevois 276.000€ [2824653]

Descriptif de l'annonce

À vendre : murs commerciaux d’un cabinet d’esthétique en activité, situé dans une zone dynamique et en plein essor.
Cette opportunité offre des revenus réguliers et une situation stable, idéale pour un investissement sécurisé.

Caractéristiques principales :
-Superficie totale : 57,5 m², avec une surface annexe de 26 m².
-Réparti sur 2 niveaux pour un usage optimisé de l’espace.
-Parking : Une place de stationnement privée incluse.
Points forts :
-Revenus réguliers : Locataire fiable en place avec un bail commercial actif depuis 2019.
-Loyer annuel : 16 800 € HT (1 400 €/mois).
-Localisation stratégique : Proximité immédiate de Genève, dans une région transfrontalière en pleine croissance.
-Activité pérenne : Une clientèle fidélisée et une exploitation stable.
-Charges maîtrisées : 730 € par an (soit environ 60 €/mois).

Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communes générales,communes bâtiment ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878584)

Prix: 276000€
Prix hors honoraires: 276000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 60.83€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 53154555600023
Référence annonceur: 340934520023
Numéro de mandat: 878584
Agent immobilier: Madame Nezha SAUMET
Téléphone mobile: 06 29 07 10 22
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf