Vente commerce St Jean De Maurienne - Achat commerce St Jean De Maurienne 123.000€ [2802928]

Descriptif de l'annonce

**À VENDRE - MURS COMMERCIAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE**

Idéalement situé au cœur d’une rue commerçante et passante, ce local traversant et lumineux bénéficie d’un emplacement stratégique avec un fort flux piéton et un flux de véhicules important.

**Description du bien :**
- Rez-de-chaussée (30 m² environ): espace avec vitrine et porte d’entrée sur rue, climatisation et placard intégré, idéal pour un accueil ou une boutique.
- Demi-niveau : accessible par quelques marches, il se compose de deux grands bureaux (17 m² et 14 m²), d’un coin kitchenette et d’un WC, parfait pour un espace administratif ou des activités nécessitant de la confidentialité.

**Les + :**
- Bonne isolation et climatisation dans toutes les pièces.
- Secteur calme côté bureaux.
- Rue vivante et commerçante avec un flux piéton et véhicule important, garantissant visibilité et attractivité.

Ce local offre un cadre idéal pour divers types d’activités professionnelles. **Ne laissez pas passer cette opportunité !**
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, sans chauffage) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872328)

Prix: 123000€
Prix hors honoraires: 115000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 63€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 45338860500025
Référence annonceur: 340938803356
Numéro de mandat: 872328
Téléphone mobile : 06 20 30 75 94
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf