Vente commerce St Brieuc - Achat commerce St Brieuc 499.500€ [2778577]

22000 SAINT BRIEUC AGGLO – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRES EN PLACE

effiCity, l'agence LEADER qui estime votre bien en ligne et AURELIE COLLET vous proposent un ensemble de MURS COMMERCIAUX, RENTABILITE ASSUREE

Situés sur un AXE PASSANT, à FORTE VISIBILITE, et FACILITE de STATIONNEMENT, ces MURS COMMERCIAUX, en COPROPRIETE, sont constitués de 3 lots avec LOCATAIRES en PLACE :

Lot 1 : un KINESITHERAPEUTE, BAIL PROFESSIONNEL depuis 1998, renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans
Lot 2 : un DENTISTE, BAIL PROFESSIONNEL depuis 2001, renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans
Lot 3 : une PHARMACIE, BAIL COMMERCIAL 3/6/9, depuis 2013 et renouvelé en 2022

Loyer annuel 2022 : 38 277€
Loyer annuel 2023 : 39 648€
Loyer prévisionnel annuel 2024 : 41 256€

Charges de copropriété : 1200€ par an

Taxe foncière 2023 : 3 032€ (une part payée par la pharmacie)

Murs détenus par une SCI créée en 1997, possibilité de reprise à discuter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 153116